Výhody a nevýhody družstevního bytu

Družstevní byty nejsou v Česku žádnou výjimkou. Podle odhadu v nich žije třetina všech obyvatel z celkového bytového fondu. Přestože nejde o zanedbatelné číslo, kolem družstevního bydlení se točí spousta fám a mýtů, které se pokusíme uvést na pravou míru. Patrně nikoho nepřekvapí, že náklady na pořízení družstevního bytu jsou nižší, než u bytu v osobním vlastnictví. Mezi velké výhody družstevního bytu patří, že nemusíte platit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 %, a to z důvodu, že koupí nedochází ke změně vlastníka, byt stále jako majitel vlastní bytové družstvo a vy jste získali družstevní podíl s právem nájmu užívat konkrétní byt. Ušetříte tak peníze, které byste museli odvést státu.

PRO a PROTI

Mezi rizika družstevního bytu náleží dluhy, které na bytě leží. Vyžádejte si proto potvrzení od družstva, zda nemá převodce vůči družstvu žádné závazky nebo nesplacené dluhy a zda je splacena anuita. Veškeré tyto závazky by na vás, jako nového družstevníka, přešly. Dále je vhodné upozornit, že na družstevní byt se hůře shání hypotéka. Financování takového bytu je složitější, protože se nejedná o převod vlastnictví ale o převod družstevního podílu. O pomoc můžete požádat realitní kancelář, která vám zprostředkuje vhodné řešení. Pokud si chcete brát hypotéku na družstevní byt, můžete ručit jinou nemovitostí v osobním vlastnictví, kterou vlastníte vy nebo někdo z vaší rodiny. Další variantou, jak získat hypotéku na družstevní byt, je doložení potvrzení od družstva, že převod družstevního bytu do osobního vlastnictví bude možný do určité doby, zpravidla maximálně do 24 měsíců. Přizvat ke spolupráci, jednání či zastupování realitní kancelář je nejlepším způsobem, jak si garantovat bezproblémové pořízení bytu, bez zbytečného stresu a nedorozumění. Kontaktujte: Unicareal s.r.o. Roubalova 455/4 Brno-střed-Stránice 602 00 Tel: 541 211 876 Email: info@unicareal.cz https://www.unicareal.cz/